У 8-летней девочки купили квартиру
Лидия Михальченко
История пенсионерки Галины Николаевны как зеркало московского беззакония
Обозреватель «Москора» подходит с московской пенсионеркой Галиной Николаевной к двери ее квартиры в доме на Краснобогатырской, 79, корпус 2. На месте замков в обшивке многострадальной двери зияет несколько дыр.
Сами замки здесь менялись примерно раз десять за полтора года. Хозяйка с опаской открывает ключом единственную комнату из трех, в которой еще может жить.
Поделить, чтобы продать
– 11 ноября мою квартиру захватили иногородние перекупщики, – рассказывает Галина Евдокимова, живущая на «неблагополучном» 13-м этаже. – Я так и не смогла попасть внутрь, осталась ночью на улице.
Вызванные ею сотрудники ОВД Богородского района, беспомощно покрутились на лестничной площадке и отбыли восвояси, посоветовав пенсионерке обращаться в суд. Кроме того, милиционеры отказали ей в вызове МЧС и слесарей из ЖЭУ.
Нешуточная борьба Галины Николаевны за собственные квадратные метры началась в феврале 2004 года, когда бывший супруг вместе с младшей дочерью решили поделить квартиру и продать свои части.
Правда, была одна загвоздка. Семья, как очередники, получила квартиру в 1991 году. Был заключен договор социального найма. В жилищном кодексе русским языком написано, что договор социального найма жилого помещения не имеет срока действия. Кроме того, он не подлежит растор-жению или изменению условий. Гуманный закон Москвы помимо всего прочего запрещает превращать социальную изолированную квартиру в коммунальную посредством изменения документа.
Вступили в сговор
Все эти нормы одним махом нарушил Преображенский районный суд, 24 февраля 2004 года, выпустив решение об изменении договора найма.
Согласно решению, две комнаты из трех теперь стали принадлежать отцу семейства, который, по словам Галины Николаевны, в квартире никогда не жил, а также младшей дочери с двумя ее малолетними детьми. Самой Евдокимовой и ее старшей дочери оставили одну 18-метровую комнату.
Поначалу жилищный департамент города воспротивился этому беззаконию и прислал в суд возражения. Однако позже, по некоторым сведениям, истцы вступили в сговор с чиновниками департамента, и те фактически превратили московскую «трешку» в коммуналку с тремя хозяевами.
Семейное дело превратилось в уголовщину, а государственная машина, судебная власть и городские структуры встали на сторону мошенников.
Автоматически оказались лишены прав на прежнее жилье две малолетние девочки, внучки Галины Николаевны.
В Европейский суд
Отсудив большую часть квартиры, Евдокимовы стали продавать свои комнаты. Галина Николаевна узнала об этом из письма нотариуса Галины Брежневой, к которой обратился бывший супруг. Брежнева, как и положено по закону, предлагала пенсионерке воспользоваться правом преимущественной покупки, то есть приобрести комнаты в собственной квартире по цене 25 тысяч долларов каждая. Впрочем, когда Галина Николаевна объяснила нотариусу все подробности, связанные с «нехорошей квартирой», та отказалась регистрировать сделку.
Пенсионерка обратилась в Европейский суд с жалобой на российские судебные власти, а также написала заявления в милицию и прокуратуру с просьбой до вынесения решения Страсбургом наложить на имущество арест, чтобы никаких сделок с комнатами невозможно было провернуть.
Однако российские правоохранительные органы отвечали ей, что такими полномочиями они не обладают.
Тем временем мошенники нашли нотариуса – Леонида Якименко, который зарегистрировал незаконную сделку и совершил по ходу дела служебный подлог. В нотариальную палату он сообщил, что отказался регистрировать мутную куплю-продажу.
Криминальное жилье
Теперь обладателями двух комнат в квартире Евдокимовых стали несколько семей. Сама Галина Николаевна, ее старшая дочь, а также некие Титковы и Ефановы. Последние две семьи, как выяснилось, приобрели две комнаты по цене 30 тысяч долларов, то есть по дешевке. Именно поэтому они, видимо, и пренебрегли криминальным происхождением жилья. Приобретателей не смутил даже тот факт, что суд поделил только жилую площадь, но не общую. То есть, ни туалетом, ни ванной, ни коридором с кухней «новоселы» пользоваться не могли. Галина Николаевна их в квартиру не пустила – сменила замки на дверях. Тогда покупатели подали на нее в суд. Это заявление по закону не могло быть рассмотрено, поскольку тот же самый Преображенский суд своим предыдущим решением постановил, что собственниками квартиры могут быть только члены семьи Евдокимовых. Ком правонарушений чиновников все нарастал. Суд признал право Титковых на одну комнату. Правда, в ее иске было сказано, что купила она эту комнату у Валерии Евдокимовой – восьмилетней девочки, недееспособной по возрасту. Кроме того, суд не учел прав старшей дочери Галины Николаевны – тоже владелицы части квартиры.
Депутат не вправе
Свою дверь Галина Николаевна периодически находила взломанной. Она направила 11 заявлений в ОВД , УВД, ГУВД, МВД. Но никто так и не помог ей защитить неприкосновенность жилища. Несколько раз начальник ОВД Богородское Илья Попов просто отказывался принять женщину. Депутат московской городской думы единоросс Андрей Метельский в ответ на просьбу помочь в отписке сообщил, что оказывается: мол, «депутат московской городской думы не вправе давать оценку деятельности должностных лиц». Наконец, одни из покупателей жилплощади, сестры Ефановы из Подмосковья, взломали дверь и избили Галину Николаевну. Приехавшая милиция снова оказалась бессильна. В следующий раз захватчики подготовились основательнее. Отвоевывать квадратные метры у пожилой беззащитной женщины пришли шесть судебных приставов, а также спецназ, милиция, понятые и представители технических служб. Евдокимова не сдалась и после ухода толпы снова сменила замки. Приставов привлекли к ответственности за исполнение незаконного решения, но на ситуацию с квартирой это не повлияло.
Как стало недавно известно, одну из комнат уже перепродали какому-то пенсионеру, оформив сделку по прежней мутной схеме. Все инстанции, в которые обращалась Галина Евдокимова за помощью, начиная от участкового и заканчивая президентом РФ, скромно молчат.
Тетя лишила наследства своего крестника
Так случается иногда, что самый тяжкий удар наносят человеку его ближайшие родственники. К нам за помощью обратился житель подмосковных Химок Виктор Васильевич Мишин. Его тетя оказалась по завещанию владелицей квартиры отца Виктора Васильевича.
Не везет человеку уже второй раз. Ранее он продал свою однокомнатную квартиру в Солнцеве, но стал жертвой мошенников и денег за квартиру не получил. Теперь вот родная тетя Терещенко Клавдия Антоновна, сестра покойного отца, оказалась вместе с ним наследницей квартиры родителей. Виктор Васильевич с этим не согласен, считает, что тетя, к тому же, еще и крестная мать обокрала его, заставив всеми правдами и неправдами его отца написать завещание в свою пользу. К тому ж, она сняла с отцовской сберкнижки деньги по доверенности после его смерти, хотя эта доверенность утратила законную силу. Кроме того, они с дочерью написали заявление о том, чтобы выдали имущество родителей, хотя в завещании сказано только о квартире.
Все эти ее поступки в отношении родного племянника и крестного сына Виктор и его семья объясняют безграничной алчностью Терещенко КА, которая цинично заявляет, что она любит племянника и обижается, что он не хочет с ней разговаривать. После подписания завещания отец Мишина В.В. умер через 3 недели. Мишину В.В. пришлось подавать в суд исковое заявление на свою родную тетю.
Все судебные инстанции, в которые обращался Мишин В.В., оставили завещание в силе. Тяжело достался Виктору удар, полученный от родной тети, который за 6 дней перенес 2 операции. А тетя посылает телеграмму племяннику, звонит ему в больницу и требует" ключи от квартиры. Нет никакой жалости у человека...
Теперь процитируем, ничего не изменяя, письмо Виктора Васильевича Мишина: "Судья Демидова Эдита Эдуардовна приняла решение в пользу тети. В иске мне отказано. Тете присудила 3/4 квартиры, а мне досталась 1/4 квартиры от доли матери, которая мне и так принадлежала уже по закону. В кассационной жалобе указано, что, прежде всего, нарушены законы при составлении и подписании завещания нотариусом Новиченковой Натальей Владимировной
(г. Лобня, ул. Ленина. 23, корп. 1). Так как завещание является односторонней сделкой, то оно должно быть написано со слов самого отца, а не дочерью тети Терещенко Еленой Николаевной, которая пришла в нотариальную контору с паспортом завещателя и продиктовала завещание нотариусу на всю квартиру хотя она знала, что завещателю принадлежит 3/4 квартиры (Авось, пройдет) Причем, у нее не было никакой доверенности на совершение таких действий Нотариус Новиченкова пришла в больницу уже с готовым завещанием и, как она говорила на суде, (есть диктофонная запись), "потом я его заставила его" (покойного - ред.), подписать завещание. А ведь законодательство (в Основах о нотариате. ГК РФ, УК РФ) четко прописывает процедуры составления и заверения завещаний, и никто не имеет право нарушать эти законы, тем более. те, которые по роду своей деятельности хорошо знают их.
9 марта 2006 года городской суд оставил решение Савеловского суда в силе. Я намерен дальше защищать свои права".
Комментарий юридического отдела Общероссийского Комитета народного контроля:
Анализ приведенных документов свидетельствует, что решений судов вынесены с нарушением норм материального и процессуального права. В связи с этим гражданину Мишину рекомендовано обратиться по изложенным фактам в правоохранительные органы и оказана помощь в составлении надзорной жалобы на указанное решение суда. Газета «Народный контроль», № 6 (8), 28.04.2006 г.
Luke Harding, «The Guardian» 24 июня 2008,
Рейдеры российских миллиардов.
Успешные компании доводят до банкротства и распродают, а персонал увольняют – таковы результаты налетов банд, которые действуют финансовыми инструментами и, по-видимому, стоят выше закона
Алексей Курков десять лет проработал на маленькой московской фабрике по производству оборудования для пожарной охраны. Как-то утром в ноябре 2004 года он, как всегда, пришел на работу. И увидел, что двери заперты.
В одночасье компания, где он работал, Specialist Electrical Equipment, была поглощена. Новым владельцем являлась некая загадочная фирма, зарегистрированная на Британских Виргинских островах. Владелец немедленно уволил весь персонал. Ценная недвижимость в Москве, принадлежавшая компании, была распродана.
"Казалось, нас вообще не существовало, – поясняет Курков. – Мы подали в суд. Но судья сказал, что не существует никаких доказательств того, что мы там работали".
"Наше место заняли фиктивные сотрудники. Нас заменили "мертвыми душами", – говорит он, подразумевая одноименный роман Николая Гоголя, где в отчетность землевладельцев включались и умершие крепостные.
Курков и его сослуживцы стали жертвами рейдеров – преступных группировок, которые с помощью коррумпированных чиновников, правоохранительных органов и судей завладевают активами стоимостью в миллионы фунтов.
На Западе корпоративные рейдеры законным путем поглощают слабые или столкнувшиеся с трудностями фирмы. В России рейдеры избирают своей мишенью полноценные или успешные фирмы – искусственно доводят их до банкротства и передают в собственность сомнительным офшорным фирмам-пустышкам.
На прошлой неделе термин "рейдерство" употребил даже председатель совета директоров BP Питер Сазерленд. По его словам, российские партнеры BP пытались захватить контроль над ТНК-BP, их совместным предприятием, переживающим трудные времена, используя сомнительные методы "рейдеров" 1990-х годов.
Острее всего эта проблема стоит в Москве. Рейдеры, действующие в сговоре с местными чиновниками, недавно обанкротили московский планетарий, а теперь угрожают двум историческим зданиям, которые принадлежат художникам и скульпторам.
У других приобретений есть сюрреалистический привкус. В Казани рейдеры обрушились на фирму, которая производит протезы – искусственные ноги. А в сибирском городе Омск преступная группировка попыталась завладеть танковым заводом. Среди жертв есть и речные порты, и научно-исследовательские институты, занимающиеся атомной энергией.
Верховенство закона
Президент России Дмитрий Медведев поклялся искоренить reiderstvo (так это называют в России). Медведев, в прошлом санкт-петербургский юрист, четко выразил стремление покончить с коррупцией среди чиновников и российским "правовым нигилизмом", по его собственному выражению. В публичном выступлении несколько недель назад Медведев заявил, что его первоочередная задача в качестве президента – это установление принципа верховенства закона, и его работа состоит в том, чтобы создать абсолютно независимые современные суды.
Остается под вопросом, сумеет ли Медведев обеспечить судебную реформу – конечно, если предположить, что он действительно хочет ее провести. В путинскую эпоху Кремль, как хорошо известно, использовал суды для наказания своих политических противников. Судьи неизменно выносили вердикты, которые предпочитало государство. Лица, навлекшие на себя неудовольствие Кремля, обнаруживали, что по отношению к ним законы применяются с педантичным рвением. Ответчикам, находившимся в фаворе, даже не требовалось являться в суд. Все решал не закон, а то, к кому он применялся.
Аналитики скептически оценивают способность Медведева сдержать вмешательство Кремля в судебную сферу. "Российские руководители говорят о судебной реформе со времен Ивана Грозного, – сказал в интервью Guardian Михаил Делягин, глава Института проблем глобализации (Москва). – Путин тоже неоднократно говорил о реформах, но результаты были прямо противоположными его заявлениям. Возможно, у Медведева получится. Но я сомневаюсь, что верный ученик Путина пожелает исправить дела своего наставника".
"Не следует забывать, что Медведев был главным юристом Путина. Это Медведев писал законы, в соответствии с которыми усиливается давление на оппозицию, это он исключил возможность законной деятельности оппозиции в России".
По оценкам экспертов, в России имеет место 70 тыс. случаев рейдерства в год. По большей части они инспирируются коррумпированными высокопоставленными чиновниками. Стандартная методика такова: налоговые органы предъявляют компании крупные претензии, высосанные из пальца. Владельца арестовывают. Пока он сидит в тюрьме, рейдеры, используя поддельные документы и протоколы собраний акционеров, продают разоренную компанию другой фирме. Когда владелец выходит на свободу, оказывается, что его компания перепродана несколько раз.
Вчера некий рейдер, пожелавший остаться анонимным, отметил, что рейдерство приносит колоссальную прибыль. "Чтобы обанкротить среднестатистическую компанию, нужно потратить от 120 тыс. до 170 тыс. долларов. Но ваша прибыль может составить 3-4 млн долларов".
Обычно рейдеры подкупают чиновников из российского аналога Companies' House (ведомства, регистрирующего фирмы в Великобритании), а также сотрудников органов регистрации недвижимости и землепользования, сказал этот источник.
"По сути, рейдерство – это грабеж. Его совершают образованные и хорошо одетые люди. Они ездят на хороших машинах. Самое главное, что они мыслят хладнокровно. Деньги у них уже есть, но они хотят разбогатеть еще больше". На вопрос, мучит ли его совесть, рейдер ответил: "Мне жаль жертв".
Полицейские как воры
Главный объект, интересующий рейдеров, – это недвижимость. Аренда офисных площадей в центре Москвы обходится в 1250 фунтов в год за квадратный метр – по дороговизне она стоит на втором месте в мире после лондонского Вест-Энда. Известны вопиющие случаи, когда правоохранительные органы арестовывали владельцев и выпускали их на свободу только после того, как те отдавали недвижимость в собственность рейдерам.
По словам аналитиков, в суд попадают лишь считанные дела. Этот факт наводит на подозрения о широком пособничестве правоохранительных органов и ФСБ, российского постсоветского ведомства безопасности, которое теоретически призвано бороться с экономической преступностью (так в оригинале. – Прим. ред.).
На вопрос, почему официальные лица не вмешиваются, Валерия Филимонова из московского Центра политических технологий ответила: "Они сами отдают приказы о рейдерских атаках". По ее словам, это касается и высокопоставленных представителей администрации.
В недавнем докладе глава вышеупомянутого центра Игорь Бунин пошел еще дальше, заявив, что противозаконные атаки стали "главной проблемой, от которой страдает экономика страны". В его докладе перечислены несколько других недавних жертв рейдерства: крупнейшая в России сеть магазинов косметики "Арбат-Престиж", аммиачный завод и московский аэропорт Домодедово.
С захватом фирмы в районе Ясенево, на юге Москвы, где работал Курков, его злоключения не закончились. Белое кубическое здание, окруженное многоэтажными домами 1960-х годов постройки и детскими площадками, теперь принадлежит некой интернет-фирме.
Курков пришел работать в фирму в 1995 году, когда на предприятии было около 2 тыс. сотрудников. К 2004 году штат сократился до 100 человек. После этого, по словам Куркова, главный бухгалтер завладела фирмой с помощью шайки профессиональных рейдеров. Она отказывалась выплачивать сотрудникам зарплату и не вернула им трудовые книжки, без которых невозможно оформить полноценную пенсию.
Курков и 14 его сослуживцев обратились в суд. Но бухгалтер предоставила документы, согласно которым Курков ни дня не работал на предприятии. Судья, неясно почему, согласился с этим утверждением. "Я не хочу говорить, что судью подкупили, – отмечает Курков. – Но к какому еще выводу я могу прийти?".
По словам Куркова, он обращался за помощью в профсоюзы и жаловался в несколько министерств. В марте, накануне президентских выборов, он даже написал Медведеву. Поиски справедливости были безуспешны. Из секретариата Медведева пришел ответ с рекомендацией обратиться в прокуратуру. Но прокуратура, по словам Куркова, его делом не заинтересовалась. "Никто не хочет ничего знать. Думаю, Медведев делает все, что в его силах. Но я – олицетворение правового нигилизма".
Теперь 68-летний Курков – пенсионер, он перебивается на 5 тыс. рублей в месяц, хотя при советской власти он получил за хорошую работу медаль героя труда.
По его оценкам, таинственные рейдеры прикарманили примерло 15 млн фунтов. "В Советском Союзе такие несправедливости были бы невозможны, – сказал он. – В Советском Союзе я был человеком. Теперь я никто".
Люк Хардинг
ВИДЕО
У 8-летней девочки купили квартиру
Пикетирование здания Генеральной прокуратуры Российской Федерации
Пикет у метро 1905 года 25.11.2011 г.
